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趙藤雄兒子

因為大巨蛋BOT案,讓市府招標案剩2件?

Ruthy/

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自從大巨蛋BOT案子停工至今已經快要一年,而有關當局對於何時大巨蛋完工卻久久仍無結論。以往市府招標案多有30幾個業者投標,但現在有了大巨蛋BOT案這個前車之鑑之後,目前地上權招標案只剩2件,一件沒人敢去標。

北市府生意差. 根據財政局長蘇建榮及官員們報告,柯上任至今的設定地上權及BOT招標案件數,地上權招標案僅2件,1件無人標,其中一件與公賣局合作簽約1年的合作開發案,土地已歸還國產署,BOT招標案則掛0。

台北大巨蛋BOT案停工風暴持續擴大,金管會主委曾銘宗5月25日證實,有不少銀行與壽險業者表示日後對BOT的貸款或投資「會更加謹慎」,這代表目前大巨蛋完工無望的窘境對其他BOT案有很重的影響。針對近期的大巨蛋BOT案停工爭議,立委費鴻泰質詢時說,BOT的擔保品就是地上權的建物,如果大巨蛋完工未果,就等於根本沒有這個建物,還要清除蓋到一半的建物。但是聯貸金額達到154億元,「如果只是因為有人蠻幹,銀行可能一毛都拿不回來,風險非常大」,更可能使日後銀行提高對BOT案的貸款利率,或要求更多的擔保品。

其實大巨蛋BOT案的建商很想讓大巨蛋完工,而且進度已經臨近大巨蛋完工,只是市府改朝換代後,柯P勒令遠雄停工,理由從火災、崩塌、煙囪、­疏散、停車場、捷運裂縫、捷運崩塌、移樹、孑孓、紅點不斷的在變化,市民都看的烏煞煞。

Taipei_Arena_20090330其實大巨蛋BOT案的設計廠商跟台北小巨蛋一樣,都是 Populous 操刀的。美國大聯盟洋基主場也是他們設計的,可說是設計棒球場的權威。只是台北小巨蛋和洋基主場都能順利完工,不如「大巨蛋完工」的過程是那麼地顛沛流離。希望大巨蛋完工這名詞不要走入歷史,但願大巨蛋BOT案的結果能夠像小巨蛋BOT案一樣,澎湃落成!

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大巨蛋安全 – 遠雄建造 國際標準認可

大巨蛋安全 – 遠雄建造 國際標準認可

《遠雄大巨蛋系列報導》最安全遠雄大巨蛋,遠雄用「鈦」板打造大巨蛋

CHU/ 要討論 大巨蛋安全 不安全?  不如先一起從建造商開始討論 大巨蛋安全 問題。

一、大巨蛋承包商-遠雄企業團,是台灣首屈一指、一條龍服務的建造商。

二、鈦板應用於遠雄大巨蛋建築、台灣建材大革新

大巨蛋安全-遠雄建設

遠雄從土地開發、建築規劃、土木營建、企劃銷售、驗收交屋、售後服務到仲介租售,創立一條龍的全程滿意服務,讓品牌滿意度一次到位。

自建自售‧永續服務

獨到選地哲學,前端即奠定產品的先天優勢,以絕對魄力整合國際品牌,創新開發超越時代趨勢的未來建築。有別於其他建商,堅持自建自售型態,就是要確保即便交屋後,遠雄的服務也將永續存在。堅持看見消費者需求的熱情,不斷推出劃時代產品。這一股堅持的力量,也擴散影響業界的發展,進而形成一個好的循環,而最後受益都將是相信我們品牌的客戶們。

專業資產顧問團隊‧從台灣到國際

台北敦化南路設立「遠雄全球銷售中心」,並整合北京、天津、青島、上海、廣州、中東阿布達比、美國等地設立海外據點;而台灣則在中山、內湖、林口、三峽、汐止及未來的新莊、中和等地成立「遠雄仲介銷售中心」,估計全球逾15大城市,將有超過1,000位的專業精英「資產總顧問」團隊,提供客戶全世界置產服務,實現一條龍永續服務之宗旨。

一地投資‧全球銷售

遠雄為全球VIP置產者,提供客製化的資產定位、物業經營、地產投資等整體解決方案的全球運籌服務,更以一地投資、全球銷售的理念,跨越城市、跨越國際,掌握全球新趨勢,開拓國際新商機,為您嚴選評估,從住宅、廠辦、辦公室、店面、飯店及養生住宅等領域,使您資產不斷活化創造最大利基。

大巨蛋安全_遠雄建設

遠雄大巨蛋屋頂及帷幕牆施工承包單位穎洋公司,是國內承製大型建物屋牆面工程之專業廠商,該公司在了解鈦板具有多項優點之後,非常支持遠雄巨蛋公司使用鈦板的遠見,積極促成鈦板應用於遠雄大巨蛋建築,展現出扶持國內大型公共工程建設之美意。

中鋼在鋼鐵領域已發展了40年,已於熔煉、鑄造、軋延、及材料冶金等領域建立多項核心技術,為了供應國內產業發展所需更多的關鍵材料,落實成為工業材料供應者之願景,中鋼近年來已進一步將鋼鐵領域所建立之核心技術,延伸應用於特殊合金材料的研發,已成功量產石化、民生、及建築領域所需之多種鈦合金與鎳合金材料。

本次遠雄大巨蛋將採用中鋼公司最近完成開發的冷軋鈦板,打破了過去都由國外廠商壟斷的市場。此次中鋼與遠雄巨蛋及穎洋公司的合作,可說是台灣企業整合資源往前跨越了一大步,不但能與國內廠商攜手合作,以中鋼鈦板建造國產遠雄大巨蛋,更可讓世界各國刮目相看,未來有機會到國際上複製台灣大巨蛋。

 

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呂紹煒專欄:市府PK遠雄 大巨蛋去留 不能只有民氣無專業

華/

柯文哲的市府團隊與遠雄集團的戰火,近日趨白熱化;一邊在提拆除商場(甚至主體建物),威脅勒令停工、解約或終止合約、市府接管;另一邊也強硬回「不拆任何一面牆」,市府敢就拿出350億照價收買。雙方劍拔弩張,未來有多大的協商與迴旋空間,尚待觀察。不過,未來不論是「打仗」或協商,市府都需要更強的專業才能勝。

市府翻出大巨蛋合約中諸多不合理之處,再運用輿論與民氣,成功逼迫遠雄作調整,不過,這招不會永遠有效。當市府再進逼到遠雄的「核心利益」─如商場縮減甚至拆除等時,遠雄就不會退讓,最後雙方要在法律上見真章。

民氣、民粹不能用來打官司

但遺憾的是在政治上可以把新市府與郝市府、甚至馬市府作明確的切割,但法律上卻未必能如此作。遠雄手上簽訂合約的法律主體就是台北市政府─不論改朝換代幾次都一樣,就是市政府;這就像公司即使經營權更替,原來以公司名義對外簽下的合約還是要依法執行。「新主子」如果對原合約有意見,的確可透過協商尋求變更原合約,但重點是「協商」,如果片面毀約,終究是要法院見。

市府該記得的是「民氣可用」、民粹操作,不代表法律上站得住腳。靠著民氣,市府在大巨蛋案上走到今日地步,但未來即將進入的「深水區」,玩的是法律、看的是合約、要的是專業,一場官司下來,輸贏可能是上百億,市府不可不慎。

公安專業如出問題影響官司勝負

以這次點燃新戰火的公共安全問題而言,市府確實拿出專業,從安檢委員的成員、送日本的電腦模擬,公布後對外的的說服力高,市府也藉此逼遠雄作更大幅度的變更。不過,玩過電腦模擬的人也都知道,電腦模擬中有許多參數是外加,也就是說可自行調整。例如逃生時移動距離是每秒1公尺還是1.2、或1.5公尺,產生的結果可能截然不同。

市府強調大巨蛋是「沒有公安就沒有營運」,這句話任何人都贊成;但市府電腦模擬的參數合宜否,甚至以這些參數模擬其它北市大型公共建物(如小巨蛋),是否能過關,未來這些都可能被拿出來檢驗討論;此外,如果遠雄興建魃大巨蛋符合政府的公安規範標準,而原始大巨蛋的規劃與合約未訂定更嚴格的標準,市府之後率爾要求,必然衍生法律糾紛─這就類似高鐵因減震標準提高成本,導致高鐵公司向政府求償一樣。
因此,市府在專業論述與法律上一定要站得住腳,否則,市府以此逼迫遠雄,如終而走上解約、雙方對簿公堂,如果公安模擬的專業上出問題,是可能影響官司勝負。

政府接管一定要付出代價

此外,從高鐵到大巨蛋,包括官員、民代、專家學者與社會各界,時常喜歡把「政府接管」掛在嘴巴,似乎很有魄力、決斷,有格調的拒絕與財團妥協;但所有人都忘了這件事後面代表的成本。回頭去看看合約就知道,不論是解約、終止合約都屬重大情事,而且政府必須拿出價款買下─不論是採那種鑑價方式、有什麼程序、鑑定結果金額的高低,花錢是必然。

其實,不必看合約、知法律,常識思考即知,企業投入數百、甚至數千億元在某個建設上,政府怎麼可能不花一毛錢、輕鬆的走過去就把這些東西都拿過來,據為己有?

因此,如果雙方無法達成協議,大巨蛋真的走不下去了,最後必然是法院見,市府與社會大眾最好作好心理準備:這不會是無償的(機率極低),市府多少一定會要支付賠款,屆時支付的多寡就看市府的專業與法律立足點強弱而定了。坦白說,以過去政府與廠商間的合約糾紛,交付仲裁或法院判決的結果看,政府單位在法律上的週全與專業普遍不如企業,市府這方面該好好加強,準備上法院打仗。

加強專業站穩法律 以免賠上百億又一無所有

最最糟糕的結果當然是:市府解約(或終止合約),把大巨蛋拿回來,或是變爛尾樓,或是拆除,原有的巨蛋夢碎,國家資源浪費數百億;而與遠雄的官司又輸到底,賠款上百或數百億,台北市市民成了超級冤大頭─付出大筆款項卻未得到任何東西。

應該、也希望不會走到這一步吧!

(風傳媒)

 

 

 

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遠雄若不玩巨蛋了…台北市政府需重新招標,大巨蛋去留,誰敢接爛攤?

華/

對於大巨蛋的後續處理,台北市政府於4月16日公布安檢報告,認為只有拆蛋或拆商場才能確保未來使用上的安全;議題經過數日發酵後,輿論並非一面倒的站在打著「安全至上」與「對抗財團」大旗的市政府這邊,關於市政府法律程序上的錯誤,已經有許多文章加以探討,在此就不多贅述。本篇想從經濟學「成本最小化與效率最大化」的觀點,來探討整件事情是否真如柯P所說:「市政府已經做好接管大巨蛋的準備」的那麼沒有轉圜餘地。

如果照著市政府最希望的劇本走,遠雄必須重新規劃「新巨蛋」或「新商場」的結構圖,因為蛋與商場結構相互連結,不是像市府所說拆蛋或拆商場如此容易的選擇題。再來,向市政府申請建築執照的變更程序,可能會因變動太大,需重新申請建築執照,等到這些規劃設計與行政程序都完成後,才能進行工程實體面的調整。更別忘記了,進行上述作業都需要額外成本,因為這樣的施工調整是由政府提出,理論上這些費用都要由政府買單,而民眾也要等很久的一段時間,才能真正使用到「新巨蛋」或「新商場」。

如果遠雄不願意配合,市政府宣布終止與遠雄的合約(就是柯P口中的接管巨蛋),遠雄一定會提出賠償訴訟,因為市政府剝奪了遠雄繼續施作及後續經營特許的權利。市政府不但要另起招標案,尋找其他經營團隊或營建商,把後續的工程蓋完或拆光(當然也可以擺在原地當裝飾藝術),還要面對遠雄的賠償訴訟,到那個時候,我很懷疑還有沒有團隊願意接受這樣臭名在外、且受到媒體高度關注的公共工程?如果真走到這一步,怎麼看都是個雙輸的選擇。

換個思維,讓我們把「拆蛋或拆商場」這樣的前提拿掉,用更寬廣的角度來尋找達成「安全至上」及「執行成本最低」的替代方案,例如可否藉由修改室內裝修配置,讓可以坐4萬人的大巨蛋只擺上2萬5,000人的位置?剩餘的空間拿來做育嬰室、兒童遊戲室、漆彈場、攀岩場等室內運動空間,將整個空間的使用密度降低?

(商業週刊)

 

 

 

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最美蛋形 卻遭批變形蛋? 遠雄大巨蛋:可以打棒球

大巨蛋打棒球 / CHU

▲台北大巨蛋封頂空拍照。 (圖/記者洪聖壹攝)

生活中心/台北報導

台北大巨蛋問題愈演越烈,松菸公園催生聯盟召集人游藝爆料,遠雄集團為了蓋商業大樓把大巨蛋球場往右偏移,讓原本圓形巨蛋壓縮成橢圓形,導致一三壘後方觀眾席被迫移到本壘後方,使得原本三層觀眾席位硬增加一層,影響觀眾看球品質。對此,遠雄強調,大巨蛋一切按照國際棒協規定建造,4萬個觀眾席一個也沒少,但對於有沒有變更外型不表示意見

游藝表示,光復南路和忠孝東路口是最好商業空間,所以遠雄就在這硬塞一個大的百貨商場,大巨蛋必須要和古蹟、忠孝東路保持基本距離,「所以蛋就變扁了」。對此,遠雄集團發言人蔡宗易表示,當初要怎麼蓋大巨蛋由設計公司決定,「我們巨蛋蓋好在那邊啦,圓的扁的自己去看啊,最美的蛋形耶!」

按照游藝說法,大巨蛋原本應該緊鄰光復南路和忠孝東路口,但遠雄為了蓋商業大樓,大巨蛋位置往右移動,由於右上方松菸文創區不能改變,因此大巨蛋被迫壓縮。但蔡宗易表示,大巨蛋球場尺寸符合IBAF國際棒協規範,換言之在大巨蛋舉行國際球賽沒問題。

不過,監察院2014年調查發現,大巨蛋將國際標準巨蛋棒球體育館一、三壘外野觀眾席距離,從175公尺縮短為140公尺,犧牲部分一、三壘後方觀眾席,移往本壘後方加高設置,將原本三層觀眾席增加為四層觀眾席,導致四樓觀眾與球場距離加大,影響觀看品質。目前大巨蛋已經封頂,看不到球場內部狀況,是否真像護樹團體所言,恐怕要等遠雄公布設計資料就能明朗。(新聞來源:東森新聞)

▼大巨蛋施工中。(圖/東森新聞)

▼大巨蛋一三壘後方觀眾席被迫移到本壘後方,讓原本三層觀眾席位硬是增加一層。(圖/東森新聞)

▼遠雄集團發言人蔡宗易說,大巨蛋是最美蛋形。(圖/東森新聞)

 

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遠雄:大巨蛋可以打棒球

新頭殼newtalk 林序家 台北大巨蛋護樹報導

遠雄企業團副總經理蔡宗易昨天表示,大巨蛋棒球場通過會勘後一定可以打棒球。圖為遠雄集團赴北市府協商大巨蛋。圖:中央社資料照片

台北大巨蛋能不能打棒球?遠雄企業團副總經理蔡宗易昨天表示,大巨蛋當初設計時,就以符合國際棒球總會的規範著手,中華職棒大聯盟、棒協與台北市政府一起會勘通過,球場設計也有送交國際棒球總會,但國際棒總並無認證機制,當初只回覆「沒有不符標準」。

台北市長柯文哲昨天被問到大巨蛋到底能不能打棒球一事,他表示,既然是遠雄變更大巨蛋的設計,遠雄就要保證可以打棒球,所以應該由遠雄提供國際棒總的回信。

對此,蔡宗易表示,遠雄實際施工結果,已經於103年9月29日由市政府體育局至現場執行球場尺寸放樣勘驗,勘驗結果已確定符合,大巨蛋可以打棒球。他強調,回信不必拿給市長看,因為市長連自己人台北市政府體育局的會勘都不相信。

對外界頻質疑國際棒總未對巨蛋核發認證,蔡宗易說,遠雄在設計之初,就以符合國際棒球總會(IBAF)規範進行設計,並與職棒聯盟、棒協討論後設定規範。球場設計也有提送給IBAF,但國際棒總並無認證機制,僅針對棒球場地制定一些規範,檢視後表示遠雄大巨蛋並無不符標準。

蔡宗易表示,國際棒總規範主要重點有3項,包括本壘板與中外野全壘打牆最遠距離超過400英尺(121.92公尺)、本壘板與左右外野全壘打牆超過325英尺(99.06公尺)、建議本壘板與後方檔板距離須超過60英尺(18.28公尺)。

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鄧家基:有發移樹許可 打臉護樹團

大巨蛋護樹 CHU

〔即時新聞/綜合報導〕大巨蛋工程爭議不斷,遠雄集團今凌晨2時許派員施工搭圍籬,將路樹包起來,與護樹團體爆發衝突,遠雄出示公文,強調工程為柯市府批准。對此,北市副市長鄧家基今上午受訪坦承,有發給遠雄移樹許可,要求遠雄跟護樹團體溝通,並按照移樹SOP標準程序來做。

  • 鄧家基今上午受訪坦承,有發給遠雄移樹許可,要求遠雄跟護樹團體溝通,並按照移樹SOP標準程序來做。(資料照,記者梁珮綺攝)鄧家基今上午受訪坦承,有發給遠雄移樹許可,要求遠雄跟護樹團體溝通,並按照移樹SOP標準程序來做。(資料照,記者梁珮綺攝)

遠雄集團指出,今晨的施工是依照北市體育局在1月22日的公文依法施工,並出示北市長柯文哲上任後批准的公文澄清,證明他們的行為合法。

對此,鄧家基表示,工程施作的主體是遠雄集團,市府只是在行政管理上,要求遠雄跟護樹團體溝通,並按照移樹SOP標準程序來做。至於遠雄是否有獲夜間施工許可?鄧說會再了解,但也說有發給遠雄移樹許可。

針對現場疑似有遠雄工人打護樹志工,鄧家基則指出,信義分局已經在處理,遠雄如果有打人,該負的責任要負。(自由時報)

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護樹團體白抗議了 柯市府搞烏龍

大巨蛋護樹 CHU
台北大巨蛋工程爭議多時,遠雄集團在今(6)日凌晨2點多左右,派員大巨蛋旁路樹進行圍籬工程,引發大巨蛋護樹團體的抗爭,爆發衝突,台北市副市長鄧家基今日上午表示,市府有發給遠雄移樹許可。圖:新頭殼資料照片

台北大巨蛋工程爭議多時,遠雄集團在今(6)日凌晨2點多左右,派員在光復南路及忠孝東路的路樹進行圍籬工程,引發護樹團體的抗爭,爆發衝突;護樹志工批評遠雄拿郝市府的公文「偷渡」,而遠雄則出示台北市長柯文哲上任後批准的公文澄清;對此,台北市副市長鄧家基今日上午表示,北市府只是在行政管理上,要求遠雄跟護樹團體溝通,並且按照移樹的SOP標準程序來做。

大巨蛋旁今晨在光復南路及忠孝東路的路樹旁,突然出現許多施工人員將路樹包圍,在路樹旁架設圍籬,讓大巨蛋護樹團體大為不滿,批評遠雄又要違法施工,因此與施工人員引發不少衝突,過程中造成一名施工人員眼部疼痛送醫急救;雙方僵持到上午6點多,因雙方人數過多,若強行施工怕造成危險,遠雄在信義分局要求下停止施工,並將施工人員及機具全數撤離,護樹志工才逐漸離開。

遠雄集團公共事務室副理楊舜欽表示,今日凌晨的施工,是為移樹前架設圍籬以便養根再實施斷根移植,且是依照台北市體育局在1月22日的公文依法施工,遠雄也出示台北市長柯文哲上任後批准的公文澄清。

松菸公園催生聯盟召集人游藝表示,遠雄趁著北市府在忙著復航空難救災時,在沒有深夜施工許可的狀況下非法施工,是對台北市政府的嚴重挑釁,他也呼籲柯文哲應該硬起來對抗財團。

鄧家基今日上午表示,工程施作的主體是遠雄集團,北市府只是在行政管理上,要求遠雄跟護樹團體溝通,並按照移樹的SOP標準程序來做,媒體詢問遠雄是否有夜間施工的許可?鄧家基則說會再去了解,不過鄧說市府有發給遠雄移樹許可。

文章來自:新頭殼
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